„Ana Barbu nu are atâţia bani ca să câştige procesul”
Cântăreaţa Ana Barbu locuieşte de mai mulţi ani la Stăuceni. În anul 2004, când fiica sa Natalia Barbu urma să participe la Festivalul de la Iurmala, a mers la primarul de Stăuceni, Ion Dragomir, să-l roage ca primăria să contribuie cumva la susţinerea Nataliei, întrucât, la acel moment, aveau nevoie urgentă de bani pentru a se pregăti pentru concurs. Primarul Ion Dragomir îi spune că dânşii au lot de construcţii pe care ar putea să-l vândă. „Nu ştiam că am lot de pământ în Stăuceni şi că mi-a fost repartizat cu un an şi ceva în urmă”, spune Ana Barbu. Până şi-a revenit cântăreaţa din şocul noutăţii pe care tocmai o aflase, primarul Dragomir a şi găsit cumpărătorul. Pentru a face tranzacţia era nevoie de procură, pe care a făcut-o şi, în scurt timp, lotul a fost vândut cu 4 mii de euro. „Anul trecut, după ce am procurat la licitaţie un teren, întâmplător aflu că Primăria Stăuceni mi-a repartizat un al doilea teren de care tot nu am ştiut şi că la această afacere s-a utilizat procura pe care o făcusem pentru lotul anterior, care a fost falsificată”, ne-a declarat Ana Barbu. Dânsa a aflat ulterior că cel de-al doilea teren a ajuns în proprietatea finei de cununie a lui Ion Dragomir. Când am încercat să mă lămuresc cu Dragomir, el a început să strige la mine, povesteşte cântăreaţa. Problemele însă abia începeau. „Am achitat costul terenului, procurat la licitaţie, ni s-au perfectat toate actele de proprietate, am făcut planul geometric şi când am început să construim, a apărut Roman Dragomir, fiul fostului primar de Stăuceni, cu pretenţia că terenul îi aparţine”, povesteşte Ana Barbu. „Când am iniţiat proces în legătură cu terenul, fostul primar, Ion Dragomir, mi-a spus verde-n ochi că „Ana Barbu nu are atâţia bani ca să câştige procesul”, spune dânsa. Zilele trecute, Judecătoria Râşcani i-a dat câştig de cauză Anei Barbu în litigiul cu Roman Dragomir.
Acelaşi teren, scos la licitaţie şi dat gratuit pentru construcţia casei
Cazul lui Eugen Gusac e şi mai interesant şi cu mai multe necunoscute. În 2003, Consiliul comunal Stăuceni îi repartizează lui Gusac, proaspăt căsătorit, teren pentru construcţia casei. În decizia Consiliului nr.3/12, din 18 aprilie 2003, se menţionează explicit că terenul, cu suprafaţa de şase ari, din strada Biruinţei 31, este repartizat dlui E. Gusac pentru construcţie individuală. „Am primit certificatul de beneficiar secundar, după care am prezentat toate actele la secţia cadastru a primăriei pentru perfectarea titlului de autentificare a deţinătorului de teren. Acest document însă nu l-am mai obţinut, iar fără el nu puteam începe construcţia, spune Eugen. La început nu prea am insistat, pentru că nici nu aveam resurse suficiente pentru construcţie, dar ulterior acest fapt a început să ne pună în gardă. De fiecare dată primeam acelaşi răspuns de la Dragomir: „Aşteaptă că actele se perfectează”. I se argumenta că procedura durează. De perfectarea documentelor se ocupa firma „Marinirom”, proprietara căreia era soţia primarului, Maria Dragomir. Abia în 2008, familia Gusac este invitată la primărie pentru a-şi ridica certificatul mult aşteptat. Însă – surpriză – terenul indicat în document are o cu totul altă adresă: Frunze 63A, şi este de două ori mai mic decât cel care i-a fost repartizat anterior. De aici începe calvarul problemelor şi pentru Eugen. La OCT Chişinău i se spune că terenul din strada Biruinţei 31 a fost vândut la licitaţie de către Primăria Stăuceni în 2003, anul în care primăria i l-a repartizat gratuit. Mai mult, terenul de şase ari a fost cumpărat la licitaţie cu doar 2000 de lei (!), în timp ce conform preţului normativ al pământului, preţul terenului respectiv nu putea fi mai mic de 36 de mii lei.
Terenul respectiv este vândut, în 2007, unei alte persoane, iar un an mai târziu, ajunge în proprietatea lui Roman Dragomir. „Din 2003 şi până în 2008 am cultivat lotul cu tot ce era necesar pentru gospodărie. În tot acest răstimp nimeni nu a venit să-l revendice. Cu atât mai mult, Roman Dragomir, care locuia cu părinţii la 100 de metri de acel teren”, povesteşte Gusac. Este interesant şi faptul, spune el, „că o persoană străină a aflat de licitaţie, iar noi că suntem din Stăuceni, n-am ştiut nimic”. Ulterior dânsul a verificat toate numerele „Monitorului Oficial” şi ale ziarelor locale şi nu a găsit nicăieri anunţul despre licitaţia respectivă. La Primăria Stăuceni nu a găsit vreo decizie prin care lotul său ar fi fost schimbat sau prin care i-a fost alocat terenul din strada Frunze, dar nici decizia privind scoaterea la licitaţie a terenului respectiv. Abia în procesul de judecată pe care l-a pornit pentru a-şi revendica dreptul de proprietate asupra terenului repartizat legal, Roman Dragomir a prezentat o hotărâre a Consiliului comunal Stăuceni prin care terenul cu pricina ar fi fost scos la licitaţie. Dar şi aici surpriză. Hotărârea respectivă este luată în aceeaşi zi în care Consiliul i-a atribuit lui Gusac terenul, numai că în document se menţionează că sunt scoase la licitaţie zece terenuri, fără să se precizeze adresele acestora. Adică, în aceeaşi zi, Consiliul decide să scoată la licitaţie terenul, după care îl acordă cu titlu gratuit lui Eugen Gusac pentru construcţia casei? E absurd. A fost nevoită să meargă în judecată pentru a-şi revendica dreptul de proprietate. „Ei au crezut că noi ne vom mulţumi cu terenul din strada Frunze, că oricum ni s-a dat gratuit şi că nu-l vom revendica pe cel iniţial. Eu însă nu vreau ca mâine-poimâine să mă trezesc că apare un alt proprietar. Vreau să mi se întoarcă ceea ce-mi aparţine de drept şi nimic mai mult”, susţine Eugen Gusac. El a mai aflat că persoana care a cumpărat lotul său la aşa-numita licitaţie, de care nu a ştiut nimeni, ar fi fiica unei controloare de la Curtea de Conturi, care, pe timpul când Ion Dragomir era primar, a verificat activitatea financiară a primăriei.
Judecata constată ilegalităţile
Până la urmă, Judecătoria sectorului Râşcani constată ilegalitatea contractelor de vânzare-cumpărare a lotului litigios din strada Biruinţa 31 şi le declară nule. În hotărârea instanţei se menţionează că „înstrăinarea lotului litigios a fost efectuată formal, cu scopul de a induce în eroare, creând aparenţa existenţei actului juridic, în realitate şi în aceste circumstanţe drepturile pârâţilor n-au fost încălcate. Iar conform CC, actul juridic încheiat cu intenţia de a ascunde un alt act juridic simulat este nul”. Bucuria revendicării dreptului de proprietate nu a durat mult. Dosarul a fost retrimis la rejudecare, pe motiv că ceilalţi doi cumpărători nu au fost citaţi în calitate de pârâţi. „Acum nu mai ştiu în ce să cred. Procesul durează anevoios şi mereu se amână pe câte două-trei luni”, spune Eugen.
„Terenul a zburat”
Silvia Tuluş a primit de la Primăria Stăuceni în anul 1999 lotul de şase ari pentru construcţia casei. Pentru că nu avea bani cu ce să înceapă construcţia, a fost nevoită să plece la muncă în Israel. De acolo i-a trimis bani mamei sale, ca să privatizeze terenul. „Primarul Ion Dragomir i-a spus mamei, când a mers să perfecteze documentele, că „terenul vostru a zburat”, povesteşte Silvia. A încercat zadarnic să-şi obţină pământul. „Când intrai la primar, el ţipa şi te dădea afară. Parcă eram un nimeni. El considera că dacă ne-am dus să muncim peste hotare, atunci nu ne mai trebuie teren pentru construcţii. Faptul că nu aveam unde sta cu cei doi copii, nu a fost luat în calcul”. Silvia ne-a mai spus că exact în acelaşi mod a fost deposedată de teren şi verişoara sa, Veronica Vasilache.
I-a vândut pământul de sub casă
Nicolai Rusanovschi ne-a povestit că a avut un litigiu lung, după ce terenul pe care dânsul avea casă de stat pe care ulterior a privatizat-o a fost vândut unei alte persoane. Cinci ani de zile a durat procesul până când, în martie anul acesta, instanţa a anulat decizia de atribuire a lotului de sub construcţie. „În această perioadă am pierdut atâta sănătate, spune Nicolai Rusanovschi, căci cu primarul pe care l-am votat, ca să nu ajungă la putere comuniştii, nu mă puteam lămuri. Mi-a replicat că nu m-a rugat să-l votez”.
L-au amăgit pe moş şi i-au luat pământul
Victor Iacubov spune că vecinului său, care este în vârstă, i s-a luat prin amăgeală terenul pe care-l avea. Primarul i-a spus moşului că a scris pe numele lui un alt lot de pământ, pentru o altă persoană. Moşul a fost de acord şi a făcut procură, mai ales că i s-au promis şi nişte bani. Mai apoi au venit nişte oameni care l-au rugat să meargă la notar să semneze şi nişte acte, după care i-au dat o sumă de câteva sute de euro. Iacubov a aflat de la vecinul său despre afacere mai târziu, când acesta i-a returnat o datorie. Când a verificat ce e cu lotul moşului, care se afla în regiunea magazinului „Megapolis”, a constatat că acesta era deja vândut. Procesul de judecată iniţiat ulterior în legătură cu acest caz a fost pierdut, pentru că moşul a semnat cu mâna sa, la notar, documentele de vânzare-cumpărare a terenului său propriu şi că i s-au dat banii în prezenţa martorilor. „Cum poţi să faci aşa ceva, cum de i se dă mână? Şi încă mai vrea să revină la primărie, după ce a făcut atâta rău”, se întreabă cu tângă Iacubov, referindu-se la fostul primar Ion Dragomir.
Jăcmăneală la pachet
Şi Ion Sălcianu a rămas fără nimic, după ce a fost amăgit. El povesteşte că a avut un lot pentru grădină aproape de traseul care ducea spre Centrul comercial „Megapolis”, acolo unde acum se ridică multe case frumoase. După cum spune el, primarul i-a schimbat lotul cu un altul, invocând diferite pretexte. I-a dat în loc 24 de ari foarte departe, la 4 km de localitate, unde nimic nu se făcea. „Într-o zi a venit la mine inginerul cadastral şi mi-a propus să vând lotul cu câte 50 de lei pentru un ar. Nu am vrut să-l vând. Aş fi vrut altul cu aceeaşi suprafaţă şi de aceeaşi bonitate a pământului, cum era lotul pe care l-am avut iniţial, dar nu m-a ascultat nimeni”, spune Ion Sălcianu. Până la urmă a vândut lotul cu câte 50 de lei pentru un ar. Pământul a ajuns ulterior tot la Dragomir, spune Sălcianu. La scurt timp află că la terenurile din zona respectivă li s-a schimbat destinaţia, fiind transformate în terenuri pentru construcţie. Acum pământul pe care îl avea costă în jur de 200 mii de euro (!). În situaţia lui Ion Sălcianu sunt mai mulţi locuitori ai Stăucenilor. Primarul Ion Dragomir şi oamenii săi, ştiind că acele terenuri vor fi scoase din circuitul agricol, au cumpărat la pachet pe bani mărunţi de tot loturile oamenilor, ca să le vândă mai apoi pe milioane.
Afacerile cu terenuri ale familiei
Pe cât de greu obţinea un simplu stăucenian un lot pentru construcţii, pe atât de uşor membrii familiei primarului Dragomir şi rudele lui obţineau terenuri de la primărie, fie prin titlu de autentificare, fie le cumpărau pe nimic la licitaţie. O simplă verificare a registrului cadastral scoate în evidenţă că soţia primarului, Maria Dragomir, obţine prin titlu de autentificare diferite terenuri cu suprafaţa de 10, 15, 24 şi 25 de ari. Tot Maria Dragomir cumpără la diferite licitaţii terenuri cu suprafaţa de 44 ari, opt ari, 15 ari. Primarul însuşi procură la licitaţie anumite terenuri, iar SRL „Uraniu”, care aparţine feciorului primarului, numai la o singură licitaţie, din 23 iunie 2004, cumpără 15 hectare. Soacra primarului e şi ea participantă la licitaţiile cu terenuri. Numai într-o singură zi, 24 noiembrie 2004, Hodobaş Alexandra Vasile cumpără 18 terenuri cu o suprafaţă totală de 1,19 ha, pe care le vinde ulterior SRL „Uraniu”. Şi SRL „Marinirom”, proprietara căreia este soţia primarului, a obţinut la preţuri de nimic diferite imobile în Stăuceni. De exemplu, imobilul din strada Studenţilor 5, cu suprafaţa de 121 m.p., a fost vândut firmei „Marinirom” cu doar 66 mii lei (5 mii USD), contractul de vânzare-cumpărare fiind semnat de chiar primarul Ion Dragomir.
Satul mai vorbeşte că multe afaceri cu terenuri se făceau prin procuri, de cele mai multe ori false, şi mulţi dintre săteni nici nu ştiau unde se află terenurile ce le-au fost atribuite. Mulţi dintre cei care s-au judecat în ultimii ani pentru a-şi revendica proprietatea de care au fost deposedaţi prin tertipurile fostului primar, spun că au pierdut procesele, pentru că „acestea au fost cumpărate”.
Zece milioane din banii publici către firmele familiei lui Dragomir
După cum am reuşit să constatăm din discuţiile cu mai mulţi consilieri locali, dar şi din documentele pe care le-am obţinut, firmele „Uraniu” SRL, al cărui proprietar este Roman Dragomir, „Marinirom” SRL, care aparţine soţiei fostului primar, Maria Dragomir, SRL „Dansicons”, proprietarul Iurie Dîrda, naşul de cununie al feciorului lui Ion Dragomir, au scurs din bugetul local, în perioada 2004-2007, peste 10 mln. lei. Aceste SRL-uri beneficiau, potrivit documentelor de care dispunem, de majoritatea contractelor de la primărie. De exemplu, SRL „Marinirom” se ocupa de perfectarea certificatelor de urbanism şi alte acte pentru proprietarii de terenuri, livra produse alimentare instituţiilor şcolare şi preşcolare, aproviziona primăria şi structurile sale de la tehnică, obiecte de uz gospodăresc până la becuşoare pentru bradul de Anul Nou. Numai într-o singură zi, 8 februarie 2007, primăria a alocat SRL „Marinirom”, prin cinci dispoziţii de plată, 455 mii lei. SRL „Uraniu” beneficia de contracte avantajoase de la primărie pentru diferite lucrări şi materiale de construcţii, reparaţii şi altele. În mod paradoxal, majoritatea terenurilor scoase la licitaţie erau obţinute, la preţuri de nimic, de către SRL „Uraniu”. Drept urmare, feciorul primarului a devenit în foarte scurt timp un prosper om de afaceri, care, fiind încă student, construia în comuna Stăuceni blocuri locative cu multe nivele. Nu au fost obijduiţi nici nepoţii primarului.
De exemplu, Ion Ţânţar, care este şi administratorul SRL „Uraniu”, a primit gratuit de la primărie teren pentru construcţia casei. SRL „Dansicons” obţinea contractele pentru construcţia şi repararea obiectivelor primăriei. Această firmă a construit din banii primăriei un perete de beton pe strada Frunze, ca să nu alunece terenul. S-ar părea că e pentru localitate, numai că interesul primarului a fost mai mult personal, deoarece la scurt timp, în zona respectivă, firma feciorului său a ridicat patru blocuri de locuit cu câte şase etaje. Tot „Dansicons” a obţinut contractul de peste 20 mln. lei pentru construcţia unui imobil pentru o şcoală-grădiniţă. Localnicii ne-au spus că imobilul a fost ridicat în 2004, însă, după cum am văzut, nici până acum nu este finisat, deşi s-au mai alocat bani în ultimii ani. Între timp însă, alături, acelaşi antreprenor a ridicat foarte repede blocurile locative ale feciorului primarului. Cei care locuiesc în preajma bisericii ne-au spus că fostul primar Dragomir, când a pierdut alegerile în 2007, s-a dus şi a luat înapoi lemnul pe care primăria îl donase anterior bisericii pentru construcţie.
Învinuiri reciproce
Actualul primar al Stăucenilor, Valentin Sâtnic, confirmă că administraţia publică locală e în litigii cu sătenii din cauza maşinaţiilor care s-au făcut pe timpul predecesorului său, Ion Dragomir. „Când am venit la primărie, după ce am câştigat alegerile, nu mi s-a dat nimic prin act de predare-primire. Am luat primăria cu 3,5 mln. lei datorii. Acum constatăm că foarte multe documente lipsesc sau nici nu au existat, mai ales cele ce ţin de atribuirea unor loturi de pământ”, spune primarul de Stăuceni. Fostul primar Ion Dragomir ne-a spus că a fost cercetat în mai multe dosare penale, inclusiv legate de atribuirea terenurilor, dar că acestea aveau caracter politic şi erau pornite înaintea alegerilor, iar după scrutin se închideau. El continuă să învinuiască de fals în acte actuala conducere a primăriei.
Nouă nu ne rămâne decât să sperăm că în multe din cazurile stăucenenilor legate de loturile de pământ se vor autosesiza organele de drept: Centrul pentru Combaterea Crimei Economice şi Corupţiei şi Procuratura Anticorupţie care, până la urmă, vor face lumină în tranzacţiile cu terenuri şi dreptate oamenilor.
Cornelia Cozonac, pentru TIMPUL
