Piața imobiliară din Republica Moldova traversează o perioadă dificilă, înregistrând o scădere semnificativă a vânzărilor și o creștere accentuată a prețurilor. În primul semestru al anului, numărul apartamentelor vândute s-a redus cu 45%, iar în trimestrul doi scăderea a depășit 65% comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.
Această scădere dramatică este influențată de incertitudinile economice care afectează încrederea cumpărătorilor, dar și de prețurile record care descurajează potențialii clienți. Metrul pătrat în Chișinău a ajuns la un nivel mediu de 1.720 de euro, marcând o creștere de aproape 60% în doar doi ani, ceea ce complică și mai mult accesul pe piață.
În plus, noile reglementări mai stricte privind tranzacțiile cu numerar au îngreunat semnificativ procesul de cumpărare, în timp ce oferta reală de apartamente este limitată. Aceste obstacole blochează piața și reduc mobilitatea imobiliară.
Specialiștii imobiliari atenționează că, deși se estimează lansarea a aproximativ 15.000 de apartamente noi până la finalul anului, acest volum nu va fi suficient pentru a tempera creșterea prețurilor. Cererea rămâne puternică, dar accesul devine tot mai dificil pentru cumpărători.
Autoritățile și actorii din sector sunt îndemnați să analizeze situația și să vină cu soluții sustenabile pentru a stabiliza piața imobiliară, astfel încât aceasta să devină accesibilă și predictibilă pentru toți participanții.
