Oamenii cumpără apartamente mai mici, chiar dacă sunt mai scumpe

Experţii pieţei imobiliare susţin că, de la începutul acestui an, trendul de a cumpăra un apartament de dimensiuni mici a rămas neschimbat şi că – din cauza întreţinerii, înainte de toate, care devine din ce în ce mai costisitoare – oamenii continuă să achiziţioneze apartamente cu o cameră sau două. Astfel, cel mai scump metru pătrat de spaţiu locuibil este în apartamentele cu o cameră… În plus, potrivit lui Vadim Volkov, specialist la Agenţia imobiliară „Lara”, cererea mare de astfel de locuinţe pe piaţă imobiliară este menţinută şi de faptul că oamenii încearcă să-şi procure apartamente înainte de încheierea anului. „Până la Revelion încă vor mai fi tranzacţii imobiliare. După sărbători însă, timp de o lună sau două, piaţa imobiliară va rămâne un pic îngheţată…”, afirmă Vadim Volkov. De asemenea, expertul spune că, în ultimul timp, oamenii insistă mai puţin pe o anumită zonă a oraşului la alegerea spaţiului locativ. De regulă, singurele criterii de care se conduc astăzi cumpărătorii sunt proximitatea apartamentului faţă de reţeaua de transport public şi de o zonă comercială activă. În acelaşi timp, majoritatea rămân sceptici faţă de solicitarea creditelor bancare pentru procurarea unui apartament. „Nu s-au repezit toţi la credite, deoarece nu s-a îmbunătăţit situaţia de creditare în sistemul bancar. Clienţii noştri preferă totuşi să plătească suma integral”, ne-a spus Nicolae Ostafeiciuc, şeful biroului Decebal al Agenţiei imobiliare „Lara”.

Datele Agenţiei „Lara” arată că preţul mediu al unui metru pătrat de spaţiu locativ a constituit, în octombrie, 604 euro, cu şase euro mai puţin comparativ cu aprilie-septembrie 2011. Potrivit estimărilor, preţul minim pentru un metru pătrat în apartamentele cu o cameră din sectorul Botanica a variat de la 588 euro (în zona Aeroportului) până la 710 euro. La Buiucani, un metru pătrat costă între 661 şi 695 euro, în Centru – de la 690 (la Telecentru) până la 810, la Ciocana – de la 650 până la 662, iar la Râşcani – între 654 euro (Poşta Veche) şi 698 euro (Albişoara).