Criza poate genera un deficit de apartamente

Piata imobiliara din RM are intorsaturi destul de neasteptate. Ca urmare a faptului ca, in prezent, bancile nu prea acorda credite pe termen lung, specialistii spun ca exista riscul ca, in cel putin un an, sa nu se mai construiasca proiecte locative noi. Aceasta situatie este o consecinta directa a crizei economice mondiale, care a afectat si RM, printre primele sectoare ce au de suferit numarandu-se cel financiar.

Deoarece, pentru a-si pastra finantele, bancile prefera sa nu acorde credite ori sa le acorde contra unor dobanzi de-a dreptul „usturatoare”, un alt domeniu afectat de criza este cel al constructiilor. La o privire mai atenta a acestui sector, constatam insa ca sunt lovite de criza companiile care construiesc si supravietuiesc cu ajutorul creditelor bancare, in lipsa carora ele, inevitabil, ajung fata in fata cu falimentul. Din pacate, respectivele companii nu doar vor renunta la ridicarea unor complexe locative noi, ci – si asta e mai grav – nici nu-si vor putea finisa proiectele incepute.

Aici apare intrebarea: cate proiecte locative vor demara in viitorul apropiat, daca bancile aproape ca nu mai ofera credite? Oare nu exista riscul sa ne confruntam cu un deficit de apartamente noi si sa repetam situatia din 2004-2005, cand dimineata aparea anuntul de vanzare a apartamentului, iar pana in seara tranzactia era incheiata? As fi de acord cu cei care vor zice ca e o idee fantezista, daca n-ar fi urmatorul fapt: am incercat sa investighez piata imobiliara, intreband daca exista apartamente ce se vor da in exploatare in 2012. Raspunsul, peste tot, a fost aproape unanim: „Nu va putem propune nimic pentru 2012”…
 

Igor Ceban, expert imobiliar